Asuntojahti jatkuu jo kolmatta kuukautta. En olisi ikinä uskonut, että vaikka rahoitus on kunnossa ei sopivaa asuntoa tahdo millään löytyä. Olemme nähneet tässä vaiheessa jo puolisensataa yksiötä tai kaksiota Itä-Helsingin alueelta, joitakin jopa kahteen kertaan. Moni kakku on aluksi ollut päältä kaunis, mutta lähempi tarkastelu on osoittanut muuta. Usein toisella katsomalla huomaa asunnossa jo päällisin puolin puutteita joita ei ensisilmäyksellä näe ja vähintään silloin kun taloyhtiön paperit on saatu alkavat hälytyskellot soida.
Tässä muutamia esimerkkejä:
1) pieni kaksio Kontulassa, hintapyyntö vähän päälle 3000 euroa per neliö. Hieno näköala kahdeksannesta kerroksesta, taloyhtiöllä iso oma tontti. Huoneisto remontoitu ensi katsomalta oikein mukavan näköiseksi, ainoa ongelma on suunnitteilla oleva putkiremontti. Papereiden tutkiminen osoittaa, että putkiremontista on jo päätetty ja se on alkamassa muutaman kuukauden sisällä. Taloyhtiö on riitainen eikä mistään tunnuta päästävän sopimukseen. Remontin kustannukset on arvioitu alihintaan eikä välittäjän väläyttämästä ylimääräisen rakennusoikeuden myynnistä näy mitään viitteitä. Huoneiston remontti on tehty huolimattomasti, todennäköisesti puutteellisella ammattitaidolla ja mahdollisesti ilman lupaa. On hyvin todennäköistä, että putkiremontin yhteydessä
huoneisto palautetaan peruskuntoiseksi, jolloin asunnon kunnostus on mennyt hukkaan.
2) iso yksiö Vuosaaressa, hintapyyntö noin 3200 euroa per neliö. Tämän lisäksi tulevat pieni parintuhannen euron velkaosuus ja käynnissä olevan putkiremontin kustannukset, jotka onneksi ovat
harvinaisen pienet, vähän päälle 400 euroa per neliö (perinteisellä menetelmällä hinta vaihtelee yleensä tuhannen euron molemmin puolin). Huoneisto on nätisti stailattu ja harkitsemme jo tarjousta kun saamme käsiimme taloyhtiön paperit. Osoittautuu, että kaikki remontit on tehty halvimmalla mahdollisella tavalla ja käynnissä oleva putkiremontti ei sisällä kylpyhuoneiden korjauksia muista
tarpeellisista kunnostuksista (esim.sähköt) puhumattakaan. Kuitenkin taloyhtiössä on ilmennyt runsaasti putkivuotoja ja koko ajan joudutaan korjaamaan lisää kylpyhuoneita osakkaiden laskuun. Täysi disaster.
3) pienehkö yksiö Roihuvuoressa. Harvinaisen kauniilla merenrantatontilla sijaitseva taloyhtiö, jolla
on oma tontti, mikä tällä alueella ei ole kovin yleistä. Hintapyyntö yli 4000 euroa per neliö vaikka rakennusvuoden (1965) perusteella linjasaneeraus on nurkan takana. Kaiken lisäksi huoneisto on vuokrattu. Ihmettelemme kylpyhuoneesta lähtevää viemärin hajua kunnes saamme käsiimme taloyhtiön paperit. Ilmenee, että viemäritukoksia ja muita ongelmia on ollut koko ajan enenevässä määrin, mutta osakkaat eivät halua ryhtyä vaadittuihin korjauksiin. Vakuutusyhtiö ei enää korvaa vuotoja.
Esimerkkilistaa voisi jatkaa loputtomiin. Muutaman kerran olemme törmänneet hyviin ja oikein hinnoiteltuihin asuntoihin, mutta ne on ostettu pois nenämme edestä. Mutta etsintä jatkuu.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti